Löschungsbewilligung für das Grundbuch öffentlich beglaubigen lassen

Volltext

Wenn Sie eine Eintragung im Grundbuch löschen lassen möchten, benötigen Sie in den meisten Fällen eine beglaubigte Erklärung von der Person oder Institution, die im Grundbuch als Berechtigter eingetragen beziehungsweise von der Löschung betroffen ist.

Wenn Sie zum Beispiel eine Grundschuld löschen lassen möchten, weil die gesicherte Forderung beglichen wurde, benötigen Sie hierfür die beglaubigte Löschungsbewilligung des Gläubigers, in der Regel eine Bank. Soll ein Wohnungsrecht gelöscht werden, brauchen Sie die beglaubigte Löschungsbewilligung der Person, zu deren Gunsten das Wohnungsrecht besteht.

Wichtig ist, dass die Löschungsbewilligung notariell beglaubigt sein muss.

Verfahrensablauf

• Das Grundbuchamt nimmt keine Beglaubigungen vor. Wenden Sie sich an einen Notar oder eine Notarin Ihrer Wahl.
• Suchen Sie zum Beispiel über die bundesweite Notarsuche einen Notar oder eine Notarin aus.
• Sie vereinbaren einen Termin.
• Lassen Sie sich von dem Notar oder der Notarin zu der gewünschten Eintragung beraten.
• Der Notar oder die Notarin beglaubigt die Bewilligung und beantragt in der Regel auch die Eintragung beim Grundbuchamt für Sie.

Ansprechpunkt

Amtsgericht (Grundbuchabteilung) bei Löschung der Eintragung

Notariat bei Beglaubigungen der Löschungsbewilligung

Voraussetzungen

Die zugrunde liegende Forderung ist vollständig erfüllt beziehungsweise erloschen.

erforderliche Unterlagen

• Personalausweis oder Reisepass

Handlungsgrundlage(n)

• § 19 Grundbuchordnung (GBO)
• § 29 Grundbuchordnung (GBO)
• Gesetz über Kosten der freiwilligen Gerichtsbarkeit für Gerichte und Notare (GNotKG)

Hinweise (Besonderheiten)

Beim Amtsgericht findet keine Rechtsberatung statt. Wenden Sie sich an eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt beziehungsweise eine Notarin oder einen Notar.

Eine kostengünstige Rechtsberatung für Menschen mit niedrigem Einkommen bietet die Öffentliche Rechtsauskunft (ÖRA) an.

Kurzfassung

• Löschungen im Grundbuch erfordern in den meisten Fällen die beglaubigte Löschungsbewilligung desjenigen, der durch die Löschung unmittelbar betroffen ist. Das ist derjenige, der sein Recht durch die Löschung verliert.
• Beispiele:
  • Bei der Löschung einer Grundschuld ist der Gläubiger der unmittelbar Betroffene. Seine beglaubigte Löschungsbewilligung ist erforderlich.
  • Bei Löschung eines Wohnungsrechts ist die Bewilligung des Wohnungsberechtigten erforderlich.
• Die Löschungsbewilligung muss notariell beglaubigt sein.
• Beglaubigungen werden von Notaren oder Notarinnen vorgenommen.
• Zuständig für die Löschung: Amtsgericht (Grundbuchabteilung)

weiterführende Informationen

• Bundesweite Notarsuche
• Notarsuche in Schleswig-Holstein